河南十一选五开奖结果 河南十一选五开奖结果 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
戴德梁行:2015写字楼供应加大 竞争将会加剧
淘房网 www.rdyk3.cn      时间: 2015-1-20  出处:淘房网
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  
  1月14日,DTZ戴德梁行举办2014年第4季度媒体发布会,总结北京写字楼市场在本季度的发展。

  在2014年第4季度,位于金融街和燕莎商圈的锦什坊街叁拾伍号大厦和亮马河外交办公大楼两个项目投放市场,为北京甲级写字楼市场带来110,000平方米的新增供应,这使得全市甲级写字楼存量达到5,839,366平方米。

  新项目的入市将本季全市甲级写字楼平均空置率拉升至4.71%,环比上升1.21个百分点。由于本季新入市的两个项目尚处于租赁初期阶段,故本季北京写字楼市场的净吸纳量为35,450平方米,环比下降62.39%。

  内资企业在北京写字楼租赁市场中的成交占比仍呈上升态势。在2014年下半年,北京甲级写字楼市场约71.86%的租赁活动均由内资企业完成。

  北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元),同比上涨幅度为2.26%。

  分商圈而言,金融街商圈本季度迎来锦什坊街叁拾伍号大厦50,000平方米的新供应,这使得该商圈空置率上升至6.09%,环比上涨4.97个百分点,但因新入市项目租金水平较高,商圈平均租金仍环比上涨了1.79%,达每月每平方米558.93元(90.88美元),与去年同期相比涨幅为3.86%。中关村商圈甲级写字楼市场在可租赁面积依旧紧张的情况下,租金水平有所上涨,环比涨幅为3.72%,达每月每平方米320.88元(52.18美元),同时,空置率环比下降1.11个百分点,至1.90%。燕莎商圈由于新入市的亮马河外交办公大楼在租赁初期租金水平相对较低,该商圈本季平均租金水平环比下降3.63%,至每月每平方米346.33元(56.31美元),同时,空置率环比上升7.45个百分点至9.30%。

  2015年一季度,预计将有约30万平方米的新增供应投放市场,如果项目按期入市,势必继续拉升甲级写字楼市场的整体空置率。从项目区位来看,大部分供应将来自望京等新兴商圈,因此,核心商圈的可租赁面积会持续紧张。DTZ戴德梁行董事、中国区写字楼部主管沈洁接受新浪乐居记者提问并表示:“2015年写字楼市场受经济增长下行压力及写字楼供应量加大的影响,未来写字楼成交、租金及空置率将迎来挑战,竞争加剧?!?br>
  随着大体量项目相继入市,预计租金的增长幅度将有所放缓。
下一篇 三亚春节期间酒店客房价格最高5999元
淘房网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关新闻
· 传李嘉诚将甩卖写字楼 再次“抄底”英国
· 金融街写字楼推出对金融行业优惠新政策
· 成就高端写字楼代表之作
· 90后中介成交一上亿元写字楼 1单获百万佣金
· 北京写字楼需求强劲 开发商积极布局
· 中原地产:8月淡季写字楼及公寓供求量价低走
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
戴德梁行:2015写字楼供应加大 竞争将会加剧
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市 
·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
·治理楼市躁动要防止“一阵风” 
·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞 
·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
·中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大 
                  更多>>
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·楼市库存高企累及地方财政 
·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
·国内楼市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明 
·中国楼市空置率到底有多高? 
·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质 
·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动 
·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
·专家:新政或促一线城市房价上涨 二三线难反弹 
·王亚煌:楼市难在刺激下复苏 
                  更多>>
中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查房”
楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘

河南十一选五开奖结果 www.rdyk3.cn
[email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
河南十一选五开奖结果
北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有



  • 饮用-热门标签-华商生活 2019-02-19
  • 航旅纵横疑似泄露隐私,企业应管好用户信息 2019-02-18
  • 刘亚楼:人民空军的主要创建者 曾提出训练空军用“四战法” 2019-02-18
  • 四川都江堰再现野生大熊猫踪迹 比3月拍到的更肥 2019-02-17
  • 传说中的自由飞“翔” 当厕所被狂风吹上天 2019-02-17
  • 世界杯开赛以来最大一单:外卖小哥送300瓶啤酒驰援球迷Party 2019-02-16
  • 刘元春:积极财政政策未完全落实 致支撑作用不充分 ——凤凰网房产北京 2019-02-16
  • 2017年度湖北新闻奖新闻摄影复评结果公示 2019-02-15
  • 夏日赏荷去哪里这些地方别错过 2019-02-15
  • 2018世界杯完全赛程及转播表 2019-02-14
  • 高中语文中的230个错别字,你能对几个? 2019-02-14
  • 自然型社会和规则性社会,是会随着科技的改变而发生改变的,当然只有规矩也就是制度才能规范人的行为,所以国家是不会灭亡的,但国家的形式是会发生改变的。 2019-02-13
  • 一日禅:当下不虚度 人生可无悔 2019-02-13
  • 如何打好污染防治攻坚战? 2019-02-12
  • 智媒云图(Intell Vision):图书馆“书童” 2019-02-12
  • 24| 464| 733| 104| 713| 296| 805| 412| 449| 633|