河南十一选五开奖结果 河南十一选五开奖结果 新闻 新房 尾房 二手房 租房 别墅 商铺 写字楼 搜房  
望都新地 夏威夷北岸  水岸青山 香江别墅 翠湖别墅
石景山万达广场 优品国际公寓 优品国际公寓 星河湾三期
御墅临枫 朝阳嘉园 北京公馆 世华国际中心 中汇广场
善缘人家三期 里外里公寓 美丽经典园 时间国际中心
业界观点 | 人物访谈 | 机构观察 | 楼市曝光台 | 图片新闻 | 漫话地产 | 最新专题 | 楼市动态 | 尾房新闻 | 别墅动态 | 二手房新 | 地产政策
楼市调整期:上市房企加速战略转型
淘房网 www.rdyk3.cn      时间: 2016-5-23  出处:中国证券报-
字号 〖 自动滚屏(右键停止)

  

  随着利润空间不断受到挤压,不少上市房地产企业开始寻求新的发展方式以及战略方向。但业内人士表示,房企战略转型也需根据自身特点推进,不可盲目跟风。

  利润持续走低

  国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、某机构近日联合发布的“2016中国房地产上市公司TOP 10研究报告”(以下 简称报告)显示,2015年房地产上市公司销售业绩稳定增长,经营规?;竦眯峦黄疲夯ι罴澳诘卦诟凵鲜蟹康夭镜挠凳杖刖荡锏?23.35亿元,同 比增长15.09%。同期,房地产上市公司的盈利规模整体保持增长,沪深及内地在港上市房地产公司的净利润均值为16.03亿元,同比增长6.44%,增速低于上一年1.36个百分点。

  报告显示,2015年房地产上市公司的毛利率与净利润率延续近年来下滑趋势,连续四年走低。受行业供需关系变化影响,房企为提升项目去化水平而加大营销、管理投入,导致利润空间被削薄。此外,一、二线城市土地市场的火爆推动土地成本高企。总结2015年上市房企的表现,围绕主业转型升级、紧抓行业兼并收购和重组机遇、布局紧随国家战略的房地产上市公司获得了资本市场较多青睐。其中亮点之一,便是谋求转型,发展多元化业务,积极打造新利润增长点的上市房企。

  中信证券分析师陈聪表示,地产企业的转型在很久以前就已经开始。小公司需要新出路,因为小公司在融资、拿地、开发、销售方面都没有优势,开发业务见不到未来。大公司也在找新出路,因为可供拿地的区域越来越少,土地价格居高不下,地产业务投资机会越来越少。

  前述报告也指出,大型上市房企凭借规模和实力进行股权或项目收购,成就规模市值,中小房企则在医疗、互联网、金融等资本市场热点领域展开跨界并购,以此带动股价上涨,推动公司市值提升。通过分拆具有竞争力的新业务上市,房地产上市公司实现了市值规模的快速扩张。

  房企各有高招

  华远地产2015年年报显示,华远地产依托地产优势,开始尝试转型。2015年,华远“1+N”战略全面落地。与诺亚财富合作为客户提供金融理财等系列服务;与北医医疗公司合作开展社区线上线下服务;与专业性的教育运营团队合作开展以儿童国际英语为主线的社区教育服务等。

  东兴证券研 究报告认为,华远地产推进转型的步伐较为谨慎,基于原有地产优势而发展起来的新兴业务风险较小,不论是“地产+互联网”还是“地产+金融”,还是其他方向 的转型,都是以原有的房地产开发服务作为最基础的条件。而这种转型方式也被认为是更适合华远这种传统的国有地产企业,未来华远成功转型综合服务提供商的概 率较大。

  类似于华远地产切中地产相关业务领域的房企不在少数,比如新城控股开始布局养老地产;首开股份与文投合作,布局文化地产;阳光城继续加大对幼教行业的整合和收购,形成“幼儿园孵化基地”占据更大市场份额。

  但中信证券研究报告认为,深入地产相关领域对地产公司来说虽然容易,但进入这些领域取得成功往往比较困难。相反,一些小企业将资源转移到了与地产无关的领域,这样的转型称之为“去地产化”的业务转型。有时去地产化反而有可能短期带动公司估值提升。

  当下已经有一些公司开始将资源转移到非地产业务领域的企业。比如,华业资本收购了捷尔医疗100%股权;银亿股份收购ARC,切入汽车安全气囊气体发生器领域;泛??毓烧铰匀牍芍忻裢?、万达影视和青岛万达影视等。

  但克而瑞研究报告也指出,作为典型的规??⑵笠祷故且伎既绾畏⒒蛹扔械挠攀?,实现销售最 大化,保持行业地位。





下一篇 李一戈:楼市限购的效应与边际效应
淘房网版权与免责声明  
   ① 凡本网注明稿件"来源:淘房网"的所有文字、图片稿件,版权均属淘房网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明稿件"来源:淘房网",违者本网将依法追究责任。
   ② 本网未注明稿件"来源:淘房网"的文、图片稿件,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的稿件"来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源:淘房网",本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
   ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。
 [返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]
 相关新闻
· 楼市调整期:上市房企加速战略转型
· 楼市调控对股市影响 略正面但不会很大
· 一线楼市政策收紧对股市有利 继续持有
· 本港楼市具韧力 地产股显现长远价值
· 开发商瞄准股民下狠手 楼市能成股市收割机?
· 评论:股市巨震 楼市迎来机会
 网友评论
 标题:
呢称:

验证码:
楼市调整期:上市房企加速战略转型
   
                  更多>>
·杨国强:看好中国经济 城镇化空间依然值得期待 
·下半年楼市调控难松动 一二线房价增速将“低头” 
·“去库存”不是让农民工当楼市接盘侠 
·楼市去库存靠“加杠杆”无异饮鸩止渴 
·李一戈:楼市限购的效应与边际效应 
·刘晓博:楼市最大的悬剑轰然落下! 
·法制日报:维持楼市稳定应靠房地产税法 
·紧箍咒再起,一线楼市何去何从? 
·赋予租购房者子女同等权利 降温一线城市楼市 
·一线楼市“需求抑制” 短期效果恐强于长期效果 
·治理楼市躁动要防止“一阵风” 
·楼市“去库存”需合理做好“加减法” 
·中国城市掀摩天大楼热潮 媒体:谨防陷资本黑洞 
·潘璠:楼市冷热不均需“分城施策” 
·中国楼市回暖中暗藏?;??专家称可能性不大 
                  更多>>
·扩大中等收入群体 需防股市楼市逆向再分配 
·红塔红土基金:政策窗口期来临 楼市需要静静 
·沪深楼市调控政策“严”过了市场边界 
·楼市库存高企累及地方财政 
·房企受益京津一体化冀纲要 迎来新利好 
·地产商试水众筹建房 房价真的能降1/3吗 
·国内楼市空置率究竟多高 
·社科院:2015年房价难大幅上涨 区域分化仍明 
·中国楼市空置率到底有多高? 
·网贷平台钱多多为何坚持采用房产抵押贷款? 
·观点:与其关注楼市涨跌不如关注居住品质 
·评论:土地供应用长期规划抑制短期利益冲动 
·专家谈不动产登记:有利于房产税等新政策推出 
·专家:新政或促一线城市房价上涨 二三线难反弹 
·王亚煌:楼市难在刺激下复苏 
                  更多>>
中国大妈挑战房产中介 成真实房源审查员
不动产信息2017年共享 查询有限制
共有产权房“穿新鞋走老路“ 中低层收入者
易宪容:人为干预楼市越多 崩盘概率越高
不动产登记或将支持“以人查房”
楼市风声鹤唳房贷萎靡 金融部门首度发声回
人民日报:楼市分化加剧不会整体跳水
温州杭州楼市调控松动尚处讨论阶段
不动产登记倒逼官员抛房 二手房交易红火
中国楼市出现大规模分化 呈现冰火两重天态
关于本网 | 服务条款 | 商业合作 | 广告服务 | 广告报价 | 版权与免责声明 | 联系我们 | 淘房招聘

河南十一选五开奖结果 www.rdyk3.cn
[email protected] 媒介QQ:727024697 客服QQ:28888356 海景房团购群:28582371
经营许可证编号 京ICP证:041393  京公网安备:110105007404
河南十一选五开奖结果
北京国宏智睿文化发展有限公司版权所有



  • 饮用-热门标签-华商生活 2019-02-19
  • 航旅纵横疑似泄露隐私,企业应管好用户信息 2019-02-18
  • 刘亚楼:人民空军的主要创建者 曾提出训练空军用“四战法” 2019-02-18
  • 四川都江堰再现野生大熊猫踪迹 比3月拍到的更肥 2019-02-17
  • 传说中的自由飞“翔” 当厕所被狂风吹上天 2019-02-17
  • 世界杯开赛以来最大一单:外卖小哥送300瓶啤酒驰援球迷Party 2019-02-16
  • 刘元春:积极财政政策未完全落实 致支撑作用不充分 ——凤凰网房产北京 2019-02-16
  • 2017年度湖北新闻奖新闻摄影复评结果公示 2019-02-15
  • 夏日赏荷去哪里这些地方别错过 2019-02-15
  • 2018世界杯完全赛程及转播表 2019-02-14
  • 高中语文中的230个错别字,你能对几个? 2019-02-14
  • 自然型社会和规则性社会,是会随着科技的改变而发生改变的,当然只有规矩也就是制度才能规范人的行为,所以国家是不会灭亡的,但国家的形式是会发生改变的。 2019-02-13
  • 一日禅:当下不虚度 人生可无悔 2019-02-13
  • 如何打好污染防治攻坚战? 2019-02-12
  • 智媒云图(Intell Vision):图书馆“书童” 2019-02-12
  • 296| 7| 624| 327| 139| 885| 334| 749| 814| 671|