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津二手房成交持续下滑 各区涨多跌少
淘房网 www.rdyk3.cn      时间: 2017-1-19  出处:今晚报
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  来自本市专业房地产研究机构的最新统计数据显示:新年以来,本市二手房住宅交易量持续下滑。尽管随着元旦小长假的结束,市场恢复了正常的交易天数,但从日均交易量来看,近期日均成交432套,环比下滑了35%。在均价方面,各区涨多跌少,涨幅最大的是红桥区,环比前一周上涨14%;跌幅最大的是静海区,环比下滑15%。

  据统计,1月7日至13日,天津市二手私产住宅共成交2162套,成交均价13148元/平方米。其中,中心城区共成交594套,成交均价22936元/平方米,环比上涨5.1%?;烦撬那渤山?89套,成交均价13335元/平方米,环比下滑2.9%。滨海新区共成交562套,成交均价9336元/平方米,环比上涨0.1%。

  业内人士认为,造成二手房成交量出现大幅下滑的原因主要是,由于去年11月底本市房产调控政策的升级,使得市场观望氛围渐浓,而且由于春节前夕处于传统的交易淡季,市场中新增需求不足。记者还从多家大型中介门店了解到,目前房主惜售现象比较突出,看房人也明显减少。据房天下二手房负责红桥区芥园道区域的专业人士介绍,近期门店的接待量和去年12月同期相比,下降20%以上。目前芥园道商圈的二手房成交均价达到每平方米40000元左右。主要是因为此地的二手房房龄较新,品质较好,房主心理预期较高,挂牌价比较坚挺。







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